康养旅居，一种美好的生活方式

康养旅居，一种美好的生活方式

旅游作为一种积极的康养的生活方式，无论在国内还是在国外，“康养+旅游”已经成为一种生活潮流，通过多姿多彩的旅游、生活、娱乐等方式，提高健康生活的品质和幸福指数，修养身心。

近年来，中国涌现出一批热衷旅游的“活力人”。传统的旅游产品和康养模式已经无法满足他们休闲养生、丰富生活和涵养灵魂的高层次需求。旅居这一形式应运而生。

康养旅居生活将成为时尚

旅行，在远古时代就已经存在。如动物的迁徙，是生存的必要手段之一。

旅游，就是人类解决生存问题后的一个升华了。是人们生存有了结余后，对精神层面的一个追求。

在我国，改革开放后旅游行业得到飞速的发展，酒店从30年前的招待所，变成现今星级酒店各处可见。旅游从最初的自然和人文观光，从自然非景区化旅游，到景区化旅游、星级景区的旅游，经历了几十年的人造景区阶段，这是利益驱使下的市场导向。事物的发展终究会随着人类需求的提高而发展。现在人们从改变自然追求豪华，越来越多的人又开始追求人类这一自然组成分子和大自然的有机结合，融入自然，居住自然。这几年，豪华之余，带有情怀文化、融入地方文化特色的客栈，更成为旅者的时尚追求。旅居被越来越多的人所追捧，或将成为一种时尚的居住生活方式。

康养旅居生活将使我们的生活更有品质

世界范围内的大健康与大文旅融合已是大势所趋。2020年，健康医疗相关服务业将成为全球最大产业，休闲旅游相关服务则位居第二，两者结合将占全球GDP的22%。

健康医疗+文旅休闲的融合催生了高端医疗、专科医疗、康复疗养、养老服务等一系列市场热点，已经成为大众旅游和健康消费的新需求。目前，生理的健康需求是所有上层“建筑”健康需求的根基。如果人的身体机能受到损害无法正常新陈代谢，健康保障将不复存在。

2020年中国实现全面小康和全面脱贫后，如何进一步解决人民对美好生活的向往？全面小康之后必然是全民健康的更高需求，没有全民健康就没有全面小康。

健康医疗与文旅休闲的融合发展已经迎来政策和市场的诸多利好，《“健康中国2030”规划纲要》、《关于开展健康城市健康村镇建设的指导意见》提出：立足全人群和全生命周期两个着力点做好大健康产业，积极促进健康与养老、旅游、健身休闲、食品融合发展的新产业、新业态、新模式，将文旅+健康医疗推升到了一个巨大的市场能级。对于康养文旅，预示着将真正从被动式医疗健康走向主动式健康生活。

康养文旅，主动式进化3.0时代

1.0时代：靠气候资源，卖候鸟生活。

候鸟式康养，像鸟儿一样随着气候变换、季节变化而选择在不同的地域环境、不同的地方康养。这种始于2018年春节前后的整个冬季，“海南候鸟”高达165万，其中60岁以上老人有93万人，外来的候鸟老人相当于海南人口的十分之一。三亚康养旅游模式出现急剧上升，也带来了三亚、海南房地产市场的井喷。

“三亚候鸟”是康养文旅1.0的代名词

但结合医疗专家和医疗机构的研究，候鸟式康养其实并不那么“全民健康”。

第一，细菌跟着你一起候鸟养生。从现代医学的角度来看，细菌极易生活在温暖的环境中，“四季如春”的环境虽然能让人体感舒适，但也是细菌最好的“温床”。这种利于细菌生长的环境自然也就更容易生病。

第二，深度自我调节机能会衰退。《黄帝内经》中说：“夫四时阴阳者，万物之根本也。所以圣人春夏养阳，秋冬养阴，以从基根，故与万物沉浮于生长之门。”如果整年都如“候鸟”一般，只享受温暖的春日，不接触四时季节和气候变化，人体的自我修复、自我调节能力肯定会有所退化。

第三，生活环境改变易水土不服。“候鸟式养生”还易使人水土不服。中医认为，人到了陌生的地方，对当地水质、气候、空气和食物等不适应，很容易出现腹泻、呕吐、头晕、口干舌燥等症状，如果不及时调理，就会威胁健康。

此外，长期生活在北方的老年人，身体生长已经适应四季分明的气候环境，如果避开北方严寒冬季跨入海南炎热的夏季气候，会改变人体长期适应的生物钟的运行，会对老年人身体健康产生不利影响。

2.0时代：靠医疗概念，卖康养地产

2018年后，伴随着三亚候鸟式康养市场的愈演愈烈，带动了全国康养度假地产市场的火热，开启了中国康养文旅2.0时代。一时间，各类康养概念、医疗概念满天飞，真正落地的屈指可数。

无论是医疗养生、禅修养生、文化养生，还是瑜伽运动养生，本质上是基于文旅市场的外延，是泛地产时代向文旅产业的延伸，是传统地产业在相关功能与产品形态上的多元渗透，目的是为了增加文旅地产的竞争力而做的资源整合，不是真正的康养文旅。

目前，康养概念与地产结合，主要有三种类型： 居家生活型康养社区、旅居度假型康养地产、专业医疗型康疗地产。

第一， 居家生活型康养社区。开发模式以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，并加入康养主题概念；提供基本康养服务和社区配套服务，面向中高收入的活跃长者，采取住宅直接销售的经营方式。

第二，旅居度假型康养地产。开发模式将养生养老与度假旅游结合，针对健康活力、有支付能力的中老年群体，在经济较发达的沿海城市或风景优美的旅游度假区开发养老产品。

第三，专业医疗型康疗地产。开发模式即“专业医疗机构+酒店+地产”，或者“社区医院+地产”，以能够嫁接专业医疗资源为噱头，强调针对某一疾病领域提供专业化的健康医疗与管理服务，主要面向对广大中高端、中老年群体。

今天的康养文旅市场现状，主要以“圈占资源、概念康养、地产为王”为主，其中，70%都是亏损状态，20%勉强持平，仅有10%能够盈利。康养文旅市场和发展模式都亟待转型升级。

未来，康养文旅产业必须更加关注更广泛受众群体，比如75%亚健康群体、各种职业病以及身体机能与心理健康等，从被动式的治病救人向主动式的健康生活转变，这就需要迈向全新的康养文旅3.0时代。

康养文旅3.0时代三轮驱动

康养文旅3.0时代 ，如何以医疗技术为芯片构筑差异化内核，通过构筑康养产业生态闭环，形成以特色医疗技术为内核的食住行游养娱？如何实现高端科技与地域人文生态融合，将外来医疗技术之芯与地域人文之魂、生态之基的有机融合？将成为衡量康养文旅3.0时代项目成功与否的关键痛点。

因此，一定要构筑“核心医疗技术+康养生态闭环+康养内容运营”的三轮驱动。

未来的康养文旅项目，康养不仅仅是概念，必须能够创新康养生活方式、输出一系列康养产品体系，并能够依托本地独特康养文化、差异化康养资源因地制宜打造健康生活基地。

从2003年SARS疫情到今年的新冠疫情，病毒一直在进化、变异，我们坚信基于“个人身体健康、公共卫生健康、文化精神价值、国家治理服务”四位一体的现代化，才能够真正实现从全民小康到全民健康。

因此，通过中国式健康生活目的地的打造来输出一种健康的生活方式，是对康养文旅3.0时代的最好应变，终极目标是让消费者能够在生命的质量和长度上都有收获，重塑生命持久活力。

来源：搜狐网

编辑：王晶  如有侵权  请联系删稿